有巢APP是一款公寓租赁软件，专注于为城市青年提供高品质、标准化、透明化的公寓租赁解决方案。依托集团深耕房地产领域的资源优势与运营经验，APP整合了房源管理、在线签约、生活服务、社区互动等功能，覆盖从找房、签约到入住后的全周期需求。平台以安全、便利、舒适为核心价值，致力于打破传统租房模式的信息壁垒，为用户提供省心、省力、省时的租房体验。

【软件功能】

　　1、精准房源搜索与推荐

　　多维度筛选：用户可根据地理位置、租金范围、户型、租期等条件快速定位目标房源，支持地图找房、关键词搜索等模式。

　　智能推荐：系统根据用户浏览历史和收藏偏好，自动推送符合需求的房源，减少筛选时间。

　　房源详情页：每套房源均提供高清图片、户型图、楼层、朝向、配套设施等详细信息，并标注租金、押金、付款方式等关键条款。

　　2、生活服务集成

　　维修报修：用户可通过APP提交维修申请，上传问题照片或视频，系统自动分配至物业或维修人员，并跟踪处理进度。

　　保洁服务：提供定期保洁、深度清洁等增值服务，用户可预约上门时间，服务完成后可评价反馈。

　　智能设备管理：部分房源配备智能门锁、智能电表、智能水表等设备，用户可通过APP远程控制门锁开关、查看水电用量及费用明细。

　　3、社区互动与活动

　　社区论坛：用户可在论坛内发布租房经验、生活技巧、闲置物品交易等内容，或参与公寓组织的线下活动。

　　邻里社交：支持通过地理位置或兴趣标签添加邻居为好友，建立线上社群，促进邻里交流。

　　活动报名：公寓定期举办主题活动，用户可通过APP报名参与。

　　4、个人中心与账户管理

　　个人信息维护：用户可修改头像、联系方式、紧急联系人等信息，并完成实名认证。

　　账单管理：集中展示租金、水电费、服务费等账单明细，支持按时间筛选和导出。

　　收藏与历史记录：用户可收藏感兴趣的房源或活动，并查看浏览历史，方便后续对比决策。

【软件特色】

　　1、品牌背书与品质保障

　　APP作为华润置地旗下品牌，所有房源均经过严格筛选与标准化装修，确保房屋质量、消防安全及环保标准符合国家规定。平台承诺真实房源、透明收费，杜绝虚假信息或隐形费用。

　　2、全流程线上化服务

　　从找房、看房、签约到入住后的服务请求，用户均可通过APP完成，无需线下奔波。部分房源支持VR看房，用户可沉浸式体验房屋布局与装修风格。

　　3、社区生态构建

　　通过社区论坛、活动报名等功能，APP不仅是一个租房工具，更是一个连接青年群体的社交平台，帮助用户快速融入新环境，拓展社交圈。

【软件优势】

　　1、消费透明化

　　智能电表、水表实时记录用量，费用明细以图表形式展示，用户可清晰掌握每一笔支出，避免纠纷。

　　2、服务响应高效

　　维修、保洁等服务请求提交后，系统自动分配至最近的服务人员，并承诺2小时内响应，紧急情况可优先处理。

　　3、安全保障体系

　　平台采用数据加密技术保护用户隐私，所有房源均通过实名认证与产权核验。智能门锁支持远程授权，确保访客安全。

【操作指南】

　　1、发起签约申请

　　确认房源后，在房源详情页点击立即签约按钮。

　　系统将自动生成电子合同模板，展示租金、租期、押金、违约责任等核心条款。

　　2、核对合同信息

　　仔细阅读合同内容，重点确认以下信息：

　　租金金额、支付方式、支付日期。

　　押金退还条件。

　　提前退租或转租的违约金比例。

　　3、电子签名确认

　　确认无误后，点击签署合同，按提示完成手写签名或上传签名图片。

　　房东或公寓管理方同步完成电子签名，合同即刻生效。

　　4、支付租金与押金

　　签约成功后，进入我的合同-待支付页面，查看需支付的金额（首期租金+押金）。

　　选择支付方式：

　　银行卡支付：绑定银行卡后直接扣款。

　　第三方支付：跳转至微信或支付宝完成支付。

　　支付完成后，系统生成电子发票（可在个人中心-发票管理中查看）。

【常见问题】

　　1、如何保证房源真实性？

　　所有房源均由APP团队实地核验，上传产权证明与房东身份信息，用户签约前可查看核验报告。

　　2、租金是否包含物业费与水电费？

　　租金通常不含物业费与水电费，用户需按实际用量支付。部分房源提供租金+服务费套餐，包含基础物业与网络费用。

　　3、中途退租如何处理？

　　用户需提前30天提交退租申请，经房东同意后，按合同约定扣除违约金后退还押金。

【更新内容】

　　v2.1.073：

　　-已知功能优化

　　v6.0.8：

　　【新优化】

　　新增毕业生及大客户认证功能；

　　持续优化用户体验

　　v6.0.7：